Új tulajdonosra várhat Dombrád egyik ismert, korábban ifjúsági táboroztatásra használt ingatlana. Dombrád Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdetett a Bakancsos Ifjúsági Tábor értékesítésére. Az 5529 négyzetméteres terület új lehetőségeket kínálhat a turizmusban, a vendéglátásban vagy akár a közösségi programok szervezésében gondolkodó befektetők számára. Az ajánlatokat 2026. november 30-ig várják, a végső döntést pedig a város képviselő-testülete hozza meg.
Új fejezet kezdődhet a Bakancsos Ifjúsági Tábor történetében
Dombrád Város Önkormányzata hivatalos pályázati felhívásban tette közzé, hogy értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő Bakancsos Ifjúsági Tábort. A felhívást Harsányi László, Dombrád polgármestere is megosztotta közösségi oldalán.
Az ingatlan a 2481-es helyrajzi számon szerepel, területe 5529 négyzetméter, vagyis valamivel több mint fél hektár. Az ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése „kivett ifjúsági tábor”.
A terület mérete és korábbi funkciója miatt az értékesítés nem csupán egy hagyományos ingatlanügylet lehet. A leendő tulajdonos elképzeléseitől függően az ingatlan új szerepet is kaphat Dombrád turisztikai és gazdasági életében.
A tábor nem ismeretlen a helyi önkormányzati működésben: a Dombrádi Híradó 2018-as számában is szerepelt a Bakancsos Ifjúsági Tábor hasznosítási terve, amelyről akkor a képviselő-testület tájékoztatót fogadott el.
Milyen lehetőségeket kínálhat egy ekkora terület?
Az 5529 négyzetméteres ingatlan többféle fejlesztési elképzelés megvalósítására is alkalmas lehet, amennyiben annak műszaki állapota, közműellátottsága és a vonatkozó építési előírások ezt lehetővé teszik.
A Bakancsos Ifjúsági Tábor eredeti rendeltetéséhez kapcsolódva az egyik kézenfekvő lehetőség a táboroztatási funkció megújítása. Egy korszerűsített létesítmény fogadhatna iskolai csoportokat, nyári táborokat, sportegyesületeket vagy különböző tematikus programok résztvevőit.
A térség természeti adottságai miatt az aktív turizmushoz kapcsolódó fejlesztésekben is lehet fantázia. A Tisza közelsége, a kerékpáros kirándulások, a vízi programok és a vidéki környezet olyan adottságok, amelyekre megfelelő üzleti koncepcióval turisztikai szolgáltatás épülhet.
Elképzelhető lehet például csoportos szálláshely, erdei iskolai jellegű programközpont vagy családi és közösségi rendezvényhelyszín kialakítása is.
Ezek azonban egyelőre kizárólag lehetséges hasznosítási irányok. A pályázati felhívás nem tartalmaz konkrét fejlesztési tervet, és az ingatlan jövőbeni felhasználását a tulajdonosváltás után is az érvényes jogszabályok és hatósági előírások határozzák meg.
Nemcsak a vételár, a fejlesztési költség is fontos szempont
Egy korábban táborozási célra használt ingatlan megvásárlása hosszabb távú befektetés lehet, ugyanakkor a leendő tulajdonosnak számos szempontot érdemes mérlegelnie.
Az épületek műszaki állapota, a tetőszerkezet, a közműhálózat, a fűtési rendszer, a vizesblokkok és az energetikai jellemzők egyaránt meghatározhatják, hogy milyen költségekkel járhat a későbbi hasznosítás.
Egy korszerű, egész évben működtethető szálláshely kialakítása például lényegesen nagyobb beruházást igényelhet, mint egy kizárólag nyári időszakban használt tábor működtetése.
Éppen ezért a pályázat iránt érdeklődők számára különösen fontos lehet az ingatlan személyes megtekintése, valamint szükség esetén építészeti és műszaki szakértő bevonása.
A nyilvánosan közzétett felhívás nem tartalmaz részletes műszaki állapotfelmérést, így az esetleges felújítási igényekről a rendelkezésre álló információk alapján nem lehet megalapozott becslést adni.
A turizmusban is lehet jövője az ingatlannak
Dombrád és környéke több olyan adottsággal rendelkezik, amelyre turisztikai fejlesztéseket lehet építeni.
A Tisza menti táj, a vízparti kikapcsolódás, a horgászat, a természetjárás és a kerékpáros turizmus egyaránt lehetőséget jelenthet a térség számára.
Egy megfelelően kialakított táborhely vagy csoportos szálláshely nem feltétlenül kizárólag a nyári szünetben működhetne. Az iskolai kirándulások, sporttáborok, hétvégi közösségi programok és kisebb rendezvények akár hosszabb szezonban is biztosíthatnának vendégforgalmat.
Az országos turisztikai fejlesztési törekvések között is szerepel az ifjúsági táborhelyek korszerűsítése és a négy évszakos használat feltételeinek megteremtése.
A dombrádi ingatlan esetében ugyanakkor egy ilyen elképzelés gazdaságosságát külön üzleti és műszaki vizsgálatnak kellene alátámasztania.
Egy jól megtervezett fejlesztés helyi munkahelyeket teremthetne, és a környék vendéglátóinak, szolgáltatóinak is új lehetőségeket kínálhatna. Mindez azonban a majdani beruházás jellegétől és sikerességétől függ.
November 30-ig lehet ajánlatot tenni
A pályázati felhívás szerint az ajánlatok benyújtásának határideje 2026. november 30., hétfő, 16 óra.
A pályázatokat a Dombrádi Közös Önkormányzati Hivatalhoz kell benyújtani, amelynek címe 4492 Dombrád, Szabadság tér 2.
A részvételhez 500 ezer forintos pályázati biztosíték befizetése szükséges, amelynek határideje november 24.
A felhívás alapján a jelentkezőknek több dokumentumot is csatolniuk kell, köztük a pályázati feltételekben meghatározott nyilatkozatokat, illetve az előírt igazolásokat.
A teljes pályázati dokumentáció a városházán, valamint Dombrád hivatalos honlapján érhető el.
December elején derülhet ki, ki lehet az új tulajdonos
A beérkezett ajánlatokat december 1-jén, kedden délelőtt 10 órakor bontják fel a Dombrádi Közös Önkormányzati Hivatal tárgyalótermében.
A pályázat egyik meghatározó szempontja a legmagasabb összegű vételi ajánlat.
Az értékesítésről ugyanakkor nem automatikusan a legmagasabb ajánlatot benyújtó pályázó javára születik döntés: a pályázatok elbírálása Dombrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörébe tartozik.
A nyilvános felhívás nem tüntet fel konkrét induló vételárat, a becsérték 27 millió forint, így az ingatlan várható eladási összegéről egyelőre nem lehet biztosat mondani.
Az eredmény a pályázatok elbírálását követően válhat ismertté.
A város számára is fontos lehet, mi történik a területtel
Egy önkormányzati ingatlan értékesítése nemcsak pénzügyi kérdés, hanem a település hosszabb távú fejlődése szempontjából is jelentős döntés lehet.
A Bakancsos Ifjúsági Tábor esetében a leendő tulajdonos tervei határozhatják meg, hogy az ingatlan a jövőben milyen szerepet tölt majd be Dombrád életében.
Amennyiben a terület újra turisztikai vagy közösségi célokat szolgálna, az hozzájárulhatna a helyi szolgáltatások bővüléséhez. Más hasznosítási elképzelés esetén pedig a terület új gazdasági funkciót kaphatna.
Egyelőre nem ismert, hogy érkeztek-e már ajánlatok, illetve milyen elképzelésekkel jelentkeznek az érdeklődők.
Az azonban biztos, hogy a több mint félhektáros Bakancsos Ifjúsági Tábor sorsa a következő hetekben fontos fordulóponthoz érkezhet. Hogy az ingatlanból milyen új érték születhet, az a majdani tulajdonos tervein és a megvalósítható fejlesztéseken múlik.
